Giữa lúc lãi suất ngân hàng được dự báo khó giảm sâu thêm, nhiều chủ đầu tư đã tung ra giải pháp giúp người mua nhà “né” hoàn toàn áp lực này trong giai đoạn xây dựng.
Đó là chính sách: khách hàng chỉ cần thanh toán khoảng 20% giá trị căn hộ — phần còn lại được ngân hàng giải ngân và chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 0%, ân hạn nợ gốc cho đến khi nhận nhà.
Chính sách này hoạt động như thế nào?
🔹 Khách hàng ký hợp đồng mua bán với vốn tự có chỉ khoảng 20% giá trị căn hộ.
🔹 Phần còn lại (thường 50–80%) được ngân hàng liên kết giải ngân theo tiến độ.
🔹 Trong suốt thời gian xây dựng — có thể kéo dài 18–24 tháng hoặc hơn — khách hàng không phải trả gốc, không phải trả lãi cho khoản vay này. Chủ đầu tư đứng ra hỗ trợ khoản lãi suất đó.
🔹 Chỉ khi nhận bàn giao nhà, khách hàng mới bắt đầu thanh toán các đợt tiếp theo và trả góp ngân hàng như bình thường.
Vì sao chính sách này “hợp thời” trong bối cảnh lãi suất hiện nay?
✅ Không bị áp lực trả lãi trong giai đoạn thu nhập chưa ổn định hoặc đang tích lũy thêm vốn.
✅ Có thời gian dài (thường 1,5–2 năm) để chuẩn bị tài chính cho các đợt thanh toán tiếp theo, thay vì phải gồng cùng lúc cả gốc lẫn lãi ngay từ đầu.
✅ Giảm thiểu rủi ro khi mặt bằng lãi suất biến động trong thời gian chờ nhận nhà — vì phần lãi suất này đã được “khóa” ở mức 0% nhờ chủ đầu tư hỗ trợ.
📍 Đây cũng là chính sách đang được áp dụng tại một số dự án của Bcons Group, trong đó có Bcons Center City: khách hàng có thể sở hữu căn hộ với vốn tự có ban đầu chỉ khoảng 20% giá trị, được ngân hàng hỗ trợ vay và ân hạn gốc — miễn lãi suất cho đến khi nhận nhà.
⚠️ Lưu ý: tỷ lệ vay, thời gian ân hạn và mức hỗ trợ lãi suất cụ thể có thể thay đổi theo từng thời điểm mở bán và từng ngân hàng liên kết. Anh/chị nên liên hệ để nhận bảng giá và chính sách mới nhất, chính xác nhất tại thời điểm quan tâm.
💬 Nhắn mình nếu anh/chị muốn được tư vấn chi tiết phương án tài chính phù hợp nhé 👇
